O mercado de imóveis é um dos mais relevantes da economia brasileira e se destaca por oferecer muitas oportunidades para quem deseja investir. Além das alternativas consideradas tradicionais, há oportunidades que podem ser mais interessantes, como o crowdfunding imobiliário.
A modalidade pode ser uma possibilidade para aqueles que buscam diversificar suas movimentações e encontrar melhores perspectivas de retorno. Por isso, vale a pena saber quais são as características dessa opção para visualizar se vale a pena investir nela.
Quer saber mais? Confira este artigo para saber o que é o crowdfunding imobiliário e descubra se ele pode ser benéfico para seu planejamento!
Quais as oportunidades tradicionais para investir no mercado imobiliário?
No mercado imobiliário, existem diversas oportunidades convencionais para quem deseja rentabilizar os recursos.
Primeiramente, é possível investir diretamente em empreendimentos imobiliários para lucrar com a venda ou aluguel do espaço. Entretanto, essa alternativa demanda uma movimentação financeira mais alta.
Já na bolsa de valores, existe oportunidade com fundos imobiliários (FIIs). Eles são uma modalidade de fundo de investimento focado em alternativas do mercado de imóveis no portfólio, como empreendimentos ou títulos de renda fixa ligados ao setor.
Também há alternativas na renda fixa, como letras de crédito imobiliário (LCIs) e certificados de recebíveis imobiliários (CRIs). Por estarem nessa classe, as aplicações são mais previsíveis e menos arriscadas para os investimentos. No entanto, elas também apresentam um potencial limitado de ganhos.
O que é um crowdfunding imobiliário?
Agora que você entendeu mais sobre as possibilidades de investimento no mercado de imóveis, é possível compreender o crowdfunding imobiliário. Ele se destaca por ser uma modalidade de financiamento coletivo.
O crowdfunding é uma oportunidade que ganhou popularidade ao longo dos últimos anos. Por meio dele, empresas e pessoas conseguem levantar recursos para aplicar no desenvolvimento de projetos e demais iniciativas.
Por ser um financiamento coletivo, ele não se configura como um compromisso financeiro para aqueles que receberam o capital. Desse modo, ele pode ser uma oportunidade mais prática de acessar recursos financeiros.
Além disso, a modalidade é uma possibilidade de investimento para aqueles que disponibilizam os seus recursos. Portanto, o crowdfunding imobiliário é uma chance para investidores financiarem projetos no setor.
Para entender melhor, considere o exemplo de uma empresa do setor imobiliário que deseja construir um novo prédio residencial na cidade. Para conseguir recursos e avançar com a obra, ela pode recorrer ao crowdfunding.
Por meio dele, diversos investidores podem destinar seus recursos para o projeto. Em retribuição, eles serão remunerados com parcelas do valor geral de vendas (VGV), obtendo ganhos em toda fase de elaboração do empreendimento.
Quais são as principais características de um crowdfunding imobiliário?
Como você viu, o crowdfunding imobiliário é uma modalidade para investidores acessarem um dos setores mais relevantes da economia. Além disso, ele se destaca pela praticidade oferecida para concluir a movimentação.
Por exemplo, com a compra de um imóvel físico, você terá de realizar uma operação com mais alto volume financeiro. Além disso, ainda há os riscos de vacância física — quando o espaço fica vazio e é necessário arcar com custos de manutenção.
Já o crowdfunding não apresenta esse mesmo risco. Outro ponto de vantagem é a praticidade para realizar o investimento, visto que o processo acontece de maneira totalmente online e ágil em plataformas especializadas, como a Hurst Capital.
Em comparação com os FIIs, o principal destaque do crowdfunding é a autonomia mais elevada. Como os fundos imobiliários são fundos de investimento, todas as decisões ficam sob responsabilidade do gestor. No crowdfunding, você pode escolher o projeto no qual alocar recursos.
O financiamento coletivo também se destaca por ter potencial de rentabilidade mais alto que outras alternativas do setor. Então eles são possibilidades para aqueles que buscam ter a chance de rentabilizar o patrimônio com mais intensidade.
Por último, vale destacar a projeção de prazo para acessar a rentabilidade que eles podem oferecer. Muitos projetos de crowdfunding imobiliário detalham quando o investidor pode obter retorno e o período em que ele já pode começar a recolher os lucros.
O que analisar antes de investir em um crowdfunding?
Chegando até aqui, você já sabe o que é o crowdfunding imobiliário e entendeu as oportunidades que ele oferece para sua carteira. Para aprofundar sua compreensão sobre essa modalidade de investimentos, vale a pena saber o que analisar.
Em primeiro lugar, comece considerando os objetivos financeiros da sua estratégia de investimentos. O financiamento coletivo pode ser interessante para aquelas pessoas que desejam diversificar a carteira e se proteger contra eventuais oscilações do mercado, por exemplo.
Outro ponto de atenção devem ser as características da oferta. É indispensável identificar informações como a aplicação mínima exigida e o projeto ao qual você estará exposto. Desse modo, será mais fácil visualizar as oportunidades para sua carteira.
Ademais, é pertinente destacar que o crowdfunding imobiliário é um investimento alternativo. Isso significa que a movimentação acontece por meio de plataformas especializadas, fora dos ambientes tradicionais.
Portanto, a escolha da ferramenta também é parte fundamental da sua análise. Priorize investir por meio de plataformas sólidas e com boa reputação no mercado, como a Hurst Capital, pois isso garante mais segurança institucional para você.
Afinal, como investir em um crowdfunding imobiliário?
Você já entendeu que o investimento em crowdfunding imobiliário oferece oportunidades para diversificar sua carteira e rentabilizar seu capital. Portanto, para investir, abra sua conta de investimentos em plataformas que negociam essas alternativas, como a Hurst.
Na Hurst, você pode conferir diversas operações de projetos imobiliários em busca de financiamento e selecionar os mais adequados para seu perfil e sua estratégia. Logo, há a chance de lucrar com todas as etapas do empreendimento.
Além disso, você encontrará na plataforma outras oportunidades para investir em ativos reais — desde precatórios até obras de arte. Com esses investimentos alternativos, é possível ampliar o potencial de retorno da sua carteira e diversificar o risco.
Como você acompanhou, o setor de imóveis é um dos mais relevantes da economia brasileira e oferece muitas oportunidades para os investidores. Entre elas está o crowdfunding imobiliário, que pode se destacar pela praticidade e pelo potencial de retorno.
Quer ter acesso às principais oportunidades do mercado com crowdfunding imobiliário e demais ativos reais? Entenda como funciona investir dessa forma com a Hurst Capital!
