Se você costuma investir o seu dinheiro, provavelmente já conhece as oportunidades da renda fixa e variável. Mas você já pensou em realizar investimentos em alternativas de ativos reais, descorrelacionadas do mercado financeiro tradicional?
Um exemplo são os ativos reais, investimentos ligados a bens físicos da economia real. Assim, eles estão atrelados à capacidade de produzir renda, emprego e riqueza para o país. Portanto, vale a pena conhecer as principais oportunidades desse tipo.
Ficou interessado no assunto? Então acompanhe a leitura e conheça 4 opções de investimentos em ativos reais para 2024!
O que são ativos reais?
Os ativos reais são bens tangíveis que existem fisicamente e englobam diversos itens, como imóveis, maquinários etc. Assim, eles representam investimentos concretos.
Um exemplo prático é a aquisição de uma propriedade para a construção de uma casa, em que ela se torna um ativo real. Nesse contexto, a pessoa pode optar por alugar o imóvel, com o objetivo de transformá-lo em uma fonte de renda passiva por meio do aluguel recebido de inquilinos.
A relevância dos ativos reais se dá pelo fato de eles serem considerados uma das primeiras formas de investimento, sendo muito valorizados pelos brasileiros. A sua conexão direta com a economia real demonstra que esses ativos têm um impacto significativo para a população.
Isso porque eles estão relacionados a propriedades utilizadas para moradia, espaços comerciais, produção industrial e outros aspectos importantes da vida cotidiana. Eles também podem se relacionar com o mercado artístico e da propriedade intelectual.
Conforme dados do Preqin, empresa britânica de pesquisa e análises financeiras e divulgados no site Bloxs, os ativos alternativos devem registrar uma grande expansão até 2026.
O estudo mostra uma taxa de crescimento anual de quase 15%, em termos de volume de ativos sob gestão. Assim, o investimento nessas alternativas tende a ser cada vez mais comum, sendo uma possibilidade para quem deseja diversificar a carteira.
Quais são as 4 oportunidades de investimento em ativos reais?
Após entender o que são ativos reais, chegou o momento de conhecer as principais oportunidades de investimento para 2024.
Confira as 4 opções abaixo!
1. Ativos judiciais
Os ativos judiciais são os créditos que pessoas jurídicas, ou físicas podem receber após ganhar um processo judicial. Eles são mais frequentes nos campos previdenciário, tributário e trabalhista.
Nesse caso, a vitória em um processo resulta em uma condenação que pode ser convertida em crédito a ser recebido. Após a conquista do processo, o vencedor detém o direito de buscar o pagamento da condenação.
Em muitos casos, a etapa acontece a partir de um processo de execução. Contudo, esse estágio pode ser demorado, principalmente se o devedor optar pela parcela do débito, prolongando o período para o recebimento integral do valor.
Diante dessa espera, os vencedores podem buscar outros meios para receber o crédito de maneira mais ágil. Uma estratégia adotada é a transformação desse saldo em um ativo judicial.
Isso gera a possibilidade de ceder ou vender o direito a terceiros, como investidores interessados em assumir o risco associado à espera do pagamento, em troca de um retorno financeiro.
2. Precatórios
Outra oportunidade de investimento em ativos reais são os precatórios. Eles consistem em dívidas originadas por decisões judiciais que obrigam entidades governamentais — seja na esfera federal, estadual ou municipal — a realizar pagamentos a pessoas jurídicas ou físicas que venceram ações contra o respectivo ente público.
Uma característica dos precatórios é que o pagamento dessas dívidas pode ser demorado, já que depende do orçamento público. Por conta da espera, muitas pessoas optam por vendê-los, visando obter recursos de forma mais rápida.
Nesse cenário, os investidores que adquirem precatórios têm a oportunidade de lucrar no momento em que o pagamento da dívida é efetuado. O potencial de ganho porque os precatórios são adquiridos com um deságio.
Além disso, os pagamentos são ajustados monetariamente e incluem juros até a data de quitação. Isso aumenta ainda mais o potencial de retorno.
3. Royalties musicais
Além dos precatórios, outra forma de investimento em ativos reais são os royalties musicais. Eles se referem ao pagamento efetuado pelo uso de uma música em diversas situações. O dinheiro é destinado aos detentores dos direitos autorais, como editoras musicais, compositores, artistas etc.
Ao integrar royalties musicais em uma carteira de investimentos, o investidor adquire uma participação nos direitos autorais de uma música específica. Os ganhos podem ser provenientes de diversas fontes, como:
- reproduções em rádios;
- streamings de música;
- shows.
Conforme dados apresentados no site Foxbit, em 2021, foram faturados R$ 1,08 bilhão em royalties musicais no Brasil. Essa quantia é 20% superior em 2020.
A diversificação proporcionada pelos royalties musicais é uma vantagem para investidores, oferecendo uma forma de participar nos ganhos do setor musical. Além disso, esse mercado apresenta oportunidades com potencial para altas taxas de retorno, cerca de 15% a 18% ao ano.
Mas é importante ter atenção para a imprevisibilidade dos ganhos nesse setor, o que eleva os riscos. Por outro lado, essa característica abre espaço para retornos acima do esperado.
4. Obras de arte
Por fim, você também pode investir em obras de arte. Nesse caso, compradores, vendedores e os próprios ativos convergem em espaços como leilões, feiras, museus e galerias. A dinâmica desse mercado é influenciada por diversos critérios, e um dos principais é a oferta e demanda.
A escassez dessas obras, por conta da limitação da quantidade produzida após a morte do artista, contribui para a sua valorização. Em contraste com outras modalidades de investimento que apresentam liquidez imediata, o setor de arte tem um volume de negociação relativamente baixo.
Isso acontece devido à sua exploração por uma parcela restrita de pessoas e instituições. Apesar da liquidez limitada, o mercado de obras de arte oferece uma boa valorização ao longo do tempo.
Investir nessa modalidade pode ser atrativo para quem busca diversificação e está disposto a deixar parte de seus recursos aplicada por um prazo maior.
Neste conteúdo, você conheceu 4 oportunidades de investimentos em ativos reais em 2024. Para investir nessa alternativa, é possível contar com a Hurst, um ecossistema de ativos alternativos que oferece diversas alternativas para você!
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