Por que investir no Setor Imobiliário? Bom, você já deve ter escutado falar por aí que o setor imobiliário está se destacando novamente, mesmo que ainda tenhamos algumas instabilidades causadas pela crise do covid-19. Vamos tratar ao longo deste artigo sobre quais são os principais motivos que levam as pessoas a investirem no setor imobiliário.

 

A taxa de juros está te favorecendo

Um dos sonhos brasileiros é justamente a compra da casa própria. Muitas pessoas passavam uma vida inteira para conseguir juntar dinheiro e comprar uma casa e ainda assim, não era exatamente como gostariam, e sim o que poderiam pagar.

No entanto, essa realidade se transforma quando a taxa de juros da economia, a nossa Taxa Selic, começa a cair. Isso implica diretamente nos financiamentos dos imóveis. Como a taxa cai, o valor cobrado pelos bancos para emprestar dinheiro a população destinado a compra de um imóvel, seja ele casa ou apartamento, também cai.

De duas uma, ou você consegue comprar exatamente o mesmo imóvel por uma dívida menor ou você adquire um imóvel melhor por uma dívida bem parecida.

As pessoas começam a notar que a parcela do financiamento imobiliário agora cabe no bolso e elas realmente podem comprar sua casa própria.

 

Você consegue escapar da inflação através do setor imobiliário

Sim, você consegue escapar da inflação quando investe em um imóvel. Isso acontece porque ele irá se valorizar e a tendência é que acompanhe a inflação. Dessa maneira, você consegue ter uma certa “correção” no preço do seu ativo a partir também da valorização do lugar em que o imóvel se encontra.

Muitas cidades se desenvolvem e se tornam mais dinâmicas, atendendo melhor as necessidades daqueles que ali vivem. Outro ponto importante é que conforme as construções vão acontecendo, o espaço livre vai diminuindo. A escassez de terreno para construção também faz com que a região se valorize.

 

Invista a longo prazo e sem se preocupar

Sabemos que a compra de um imóvel pode demorar, isso porque seu valor é mais expressivo. Dito isso, sabemos também que é mais demorado realizar a venda a outra pessoa. Isso quer dizer que esta é uma ferramenta para te ajudar a construir patrimônio no longo prazo.

Outro ponto interessante é que quanto menos liquidez você tiver, mais provavelmente terá uma rentabilidade mais alta. Os ciclos do setores imobiliários também são mais longos, possibilitando maior estabilidade.

 

 

É muito fácil de entender

Os imóveis estão inseridos em nossa vida todos os dias. Moramos e trabalhamos dentro de uma casa ou de um prédio, almoçamos em restaurantes, vamos a pousadas nas férias, fazemos compras em shoppings e etc.

A todo momento estamos dentro ou nos deslocando para algum imóvel. Esses são ativos físicos e que estão inseridos na economia real. Não é a toa que nossos avós sempre falavam que investimento de verdade é no setor imobiliário.

 

Existem N maneiras para investir no setor imobiliário

Quando falamos em investimentos, é muito comum que as pessoas pensem direto no fundos imobiliários. Isso porque seu funcionamento é na maioria dos casos é bastante lógico e nos fundos do tipo tijolo, por exemplo, você ganha dinheiro porque os fundos possuem imóveis que geram renda através dos aluguéis. Estes aluguéis são repassados ao investidor através dos dividendos mensais.

Mas esta não é nem de longe a única forma de investir no setor imobiliário. Pouquíssima gente sabe, mas até quando você coloca dinheiro na poupança, está investindo no setor imobiliário.

Isso porque os bancos utilizam o valor das poupanças para ofertarem empréstimos destinados ao setor imobiliário.

Você também pode comprar um apartamento da planta ou já entregue e esperar um tempo para ter a valorização imobiliária e depois realizar a venda.

 

A maneira mais assertiva para investir no setor imobiliário e lucrar exponencialmente

O que pode ser mais rentável?

1 – Investir na poupança;

2 – Investir em fundos imobiliários;

3 – Comprar e vender um imóvel;

4 – Investir na fase de incorporação/construção;

 

A resposta certa é a opção 4. É uma das primeiras fases que um imóvel pode ter, isso significa que você lucra com a valorização do terreno já que haverá construção, lucra também com a venda ou aluguel.

Aqui é uma fase antes da compra da planta. O mais importante é que você também não precisa ter uma quantia muito alta de dinheiro para conseguir investir e também não precisa financiar e pagar juros por 30 anos.

 

Investindo em um Incorporação Imobiliária

A Hurst é responsável por originar investimentos que antes eram utilizados apenas pelos grandes bancos para que eles aumentassem ainda mais suas fortunas.

Não paramos apenas na originação, conseguimos fazer com que os investidores menores tenham acesso a esses ativos altamente exclusivos e rentáveis.

Antes, realmente era necessário ser muito rico e ter amigos no setor imobiliário para poder participar de uma operação dessas, no entanto, isso acabou. São ganhos que ultrapassam a média do mercado e ainda com risco é baixo.

Você fornecerá dinheiro para a incorporadora/construtora se financiar e começar a construir o empreendimento. Ela te pagará juros altos porque realmente faz sentido para ela captar com investidores e não só com bancos.

Por mais que ela pague taxas bem atraentes para nós, investidores, ainda assim é mais econômico pegar dinheiro com investidores do que com os grandes bancos.

Se você quer conhecer mais sobre investimento no setor imobiliário e ver as oportunidades que estão abertas, agende uma conversa com nossos especialistas de maneira totalmente gratuita.

Esperamos por você.