Hurst Capital

Hoje em dia todo mundo que vive, mora, trabalha e faz compras interage com um ativo mobiliário. Já parou pra pensar nisso? Não? Vamos te explicar melhor… 

Investir no setor imobiliário deixou de ser só adquirir um papel com um plano de investimento. 

Agora você consegue trazer o investimento para a sua realidade, investindo em Ativos Reais.  

O ativo que vamos falar nesse post é feito de tijolo, um terreno com uma torre de uso misto entre área comercial, residencial e muito lazer…  

E aí você me pergunta: “Por que investir no setor imobiliário hoje? É o momento certo”  

No setor imobiliário de hoje, a primeira coisa que você tem que lembrar é que o estoque da cidade de São Paulo está passando por um despertar, apesar da pandemia, o ano passado já foi recorde de vendas e recorde de lançamentos também. 

Talvez você pense que como veio a pandemia, isso se tornou problema pois não continuamos com um volume bastante expressivo de venda. 

Só que nós analisamos a quantidade de estoque de imóveis e ela está em níveis baixos onde a renda não foi tão afetada pela recessão ou pela pelo próprio processo da pandemia e quarentena, isso significa que na prática, o lugar que foi menos afetado foi justamente a cidade de São Paulo, que é a cidade mais rica do país. 

A pandemia resultou grandes mudanças para profissionais e empresas. Quanto mais qualificada a mão-de-obra e melhor estruturada a empresa para produzir e vender on-line, melhor estão sendo o resultado financeiro durante a quarentena imposta. Também existe um outro ponto que faz com que a cidade de São Paulo seja incrível hoje pra você lançar um imóvel residencial: 

A legislação urbana da cidade passou por uma revisão restritiva no passado e isso fez com que as incorporadoras tivessem dificuldades para aprovar novos projetos por um bom período. Isso justifica o baixo estoque de imóveis que falei mais acima. 

Se não fosse suficiente, jogaram combustível nesta fogueira!  

A “gasolina” é justamente a taxa de juros do financiamento imobiliário, que acompanhou em parte a queda na taxa SELIC!!! E ainda temos espaço para quedas adicionais!!! Nós nunca vimos uma taxa de juros tão baixa assim e isso paro o setor é ótimo, visto que a maioria das pessoas ao comprar um imóvel buscam uma linha de crédito para comprar o tão sonhado imóvel. 

As pessoas ao comprar um imóvel não avaliam seu poder de compra pelo preço absoluto e sim pelo preço da prestação mensal que vão ter que tirar do salário para pagar. Isso nada mais é do que a capacidade de endividamento da pessoa para a compra de imóvel. 

Com a queda na taxa de juros muita gente vai perceber que imóveis que antes eram apenas sonhos, passaram a caber no bolso. 

De um modo geral, as pessoas ainda não perceberam o aumento do poder de compra em imóveis e sabe quando elas vão perceber? Nos próximos meses, já nas primeiras simulações de financiamento para compra de imóveis, as famílias serão surpreendidas pelo aumento do poder de compra. 

Até lá você pode ir se preparando e também “surfar” na alta que tem por vir.

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